Квартира находится вблизи основных транспортных узлов Советского района, так же, на некотором удалении от шума и выхлопных газов. Несущих стен в квартире нет, что позволяет осуществлять любые перепланировки. Толстые стены по периметру квартиры, соседи только сбоку, за несущей стеной и этажом ниже, для любителей тишины и спокойствия. Угловая, высокий этаж дает возможность насладиться закатом и дополнительно обзорностью из окон. Качественные деревянные межкомнатные двери. Заменены все трубы водоснабжения, построена новая крыша (гарантия от протечек) в рамках капитального ремонта здания. Хорошая входная дверь, нет дополнительных звуков из подъезда. Двор, как и сам дом, весьма тихий. В шаговой доступности трамвайная остановка "Чкалова", автобусные остановки на улице Сибирская и Комсомольском проспекте. За домом располагается приятный сквер имени Леонтий Усова. Школы, Русская классическая гимназия №2, детские сады, поликлиника "Строитель", Фрунзенский рынок, Михайловская роща, ТЦ "Изумрудный город", множество продуктовых магазинов, кафе и прочих благ центра города поблизости.